1 month ago
Trần DũngBạn tìm thấy một căn nhà nguyên căn ở Quận 7 với giá thuê cực kỳ hấp dẫn? Đừng vội đặt cọc ngay! Một căn nhà đẹp trên ảnh chưa chắc đã là một căn nhà tốt để ở, đặc biệt là tại khu vực có những đặc thù về hạ tầng như Quận 7.
Để giúp bạn không phải “ôm hận” sau khi ký hợp đồng, ThueNhaQuan7.com đã tổng hợp checklist 15 điểm vàng cần kiểm tra dưới đây.
Đi xem nhà Quận 7 cần lưu ý điều gì nhất?
Bạn cần ưu tiên kiểm tra 3 yếu tố cốt lõi trước khi thuê: Tình trạng ngập lụt (dấu hiệu ố tường) và Hệ thống điện nước. Ngoài ra, hãy luôn xem nhà vào giờ cao điểm để đánh giá thực tế tình trạng kẹt xe hướng về cầu Kênh Tẻ hoặc đường Nguyễn Hữu Thọ trước khi quyết định.
1. 5 Dấu hiệu cần tránh ngay khi bước vào nhà
Trước khi đi sâu vào chi tiết, nếu bạn thấy một trong các dấu hiệu sau, hãy cân nhắc thật kỹ trước khi thuê:
| Tiêu chí | Dấu hiệu cảnh báo | Rủi ro tiềm ẩn |
| Vết ố chân tường | Vết loang cao từ 20-50cm, sơn bong tróc. | Nhà bị ngập triều cường nghiêm trọng hàng tháng. |
| Mùi ẩm mốc | Mùi nồng nặc dù nhà đang mở cửa thoáng. | Nhà bị thấm dột hoặc hệ thống thoát nước hỏng. |
| Pháp lý mập mờ | Người cho thuê không có sổ hồng/giấy ủy quyền. | Nguy cơ lừa đảo tiền cọc hoặc tranh chấp bất ngờ. |
| Trần nhà | Các vết ố vàng lớn, bong tróc mảng lớn. | Thấm dột từ sàn mái hoặc nhà vệ sinh tầng trên. |
| Hàng xóm | Có quán nhậu karaoke hoặc bãi rác tự phát. | Ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng sống và sức khỏe. |
2. Checklist 15 điều phải kiểm tra khi đi xem nhà Quận 7
Để buổi xem nhà hiệu quả, bạn nên mang theo danh sách này và tích (v) vào từng mục:
Nhóm Pháp lý & Thẩm quyền (Bắt buộc)
- [ ] Kiểm tra chính chủ: Đối chiếu chứng minh nhân dân/CCCD với bản gốc Sổ hồng.
- [ ] Quyền cho thuê: Nếu là người thuê lại rồi cho thuê tiếp, phải có giấy ủy quyền từ chủ sở hữu.
Nhóm Hạ tầng & Đặc thù Quận 7
- [ ] Cốt nền nhà: Nền nhà phải cao hơn mặt đường ít nhất 30cm để tránh nước tràn vào.
- [ ] Dấu hiệu ngập lụt: Kiểm tra kỹ chân tường hẻm và chân tường trong nhà.
- [ ] Kẹt xe giờ cao điểm: Hãy thử đi từ nhà đến chỗ làm lúc 7h30 sáng hoặc 17h30 chiều.
Nhóm Hệ thống kỹ thuật (Cực kỳ quan trọng)
- [ ] Áp lực nước: Mở tất cả vòi nước ở tầng cao nhất cùng lúc để xem nước có yếu không.
- [ ] Hệ thống xả thải: Thử xả nước bồn cầu, đổ nước vào hố ga để kiểm tra tốc độ thoát.
- [ ] An toàn điện: Dùng bút thử điện kiểm tra các ổ cắm và xem đường dây có bị hở/cũ quá không.
- [ ] Thiết bị sẵn có: Bật thử máy lạnh, máy nước nóng xem có hoạt động ổn định và êm ái không.
Nhóm Môi trường sống & Kết cấu
- [ ] Độ kín và cách âm: Đóng cửa lại để kiểm tra mức độ tiếng ồn từ đường phố/hàng xóm.
- [ ] Sóng điện thoại & Wifi: Quận 7 có một số khu dân cư mới sóng điện thoại khá yếu, hãy kiểm tra vạch sóng trên máy bạn.
- [ ] Hướng nắng và gió: Nhà có bị nắng gắt buổi chiều không? Có đủ ánh sáng tự nhiên để tiết kiệm điện không?
- [ ] Chỗ để xe: Nhà hẻm có đủ chỗ quay đầu xe hơi không? Gara có bị thấp dễ ngập không?
- [ ] An ninh khu dân cư: Quan sát camera an ninh và hỏi thăm về tình hình trộm cắp quanh khu vực.
- [ ] Lối thoát hiểm: Nếu là nhà hẻm sâu, hãy xem nếu xảy ra hỏa hoạn thì lối thoát hiểm ở đâu.
3. Mẹo “nhỏ nhưng có võ” từ chuyên gia ThueNhaQuan7.com
- Đừng đi xem nhà một mình: Hãy đi cùng người thân hoặc một người có kinh nghiệm về xây dựng để họ giúp bạn soi ra những lỗi ẩn.
- Mở lời với hàng xóm: “Chào anh/chị, em định thuê căn này, khu mình có hay bị ngập hay mất điện không ạ?” – Đây là nguồn tin chuẩn nhất bạn có thể nhận được.
- Chụp ảnh và Quay phim: Mọi ngóc ngách bạn thấy lỗi, hãy chụp lại ngay để làm căn cứ đàm phán giá hoặc ghi vào biên bản bàn giao sau này.
Tìm nhà Quận 7 – Thông tin thực, Kiểm chứng thực!
Tại ThueNhaQuan7.com, tụi mình đã thay bạn kiểm tra sơ bộ các bước này trước khi đăng tin. Hãy để tụi mình giúp bạn tìm thấy tổ ấm an tâm nhất.
- Hotline hỗ trợ: 0963 661 661 Quang
- Website: thuenhaquan7.com
